Americana – SP | Leilão em 04/05/2026 | Lance Mínimo: R$ 77.444,70
Endereço Completo
Rua Maranhão, nº 1.945, Apartamento 33, Bloco 18, Condomínio Residencial Nova Praia, Balneário Salto Grande, Americana/SP, CEP 13476-900.
Informações detalhadas do imóvel
Área privativa útil: 49,39 m².
Distribuição interna: conforme anúncio comparável localizado na mesma região/condomínio, imóveis semelhantes contam com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social e sacada. As características internas específicas da unidade objeto da licitação devem ser confirmadas por meio do edital, matrícula ou eventual vistoria.
Garagem: 1 vaga de garagem.
Condomínio Residencial Nova Praia: segundo anúncio comparável identificado na região da Praia Azul / Americana-SP, o condomínio possui unidades residenciais com padrão aproximado de 52 m², compostas por 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, sacada e 1 vaga de garagem. Até o momento, não foram identificadas informações oficiais ou suficientemente confirmadas sobre infraestrutura de lazer e segurança, como portaria, salão de festas, churrasqueira, quadra ou playground, sendo recomendável a confirmação direta junto ao condomínio, administradora ou imobiliárias locais.
Localização
Rua Maranhão, nº 1.945, Apartamento 33, Bloco 18, Condomínio Residencial Nova Praia, Balneário Salto Grande, Americana/SP, CEP 13476-900.
O leilão ocorrerá em 04/05/2026
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R$ 77.444,70
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Informações Sobre o Imóvel e Seu Valor de Mercado
Aqui você encontrará detalhes essenciais sobre o imóvel, incluindo seu valor de avaliação e o preço de mercado praticado por imobiliárias e outras fontes do setor.
🏦 Valor de Avaliação Bancária: R$ 160.000,00
📊 Valor de Mercado (Estimado):
Valor histórico da última compra: De acordo com a matrícula nº 120.969, o imóvel foi objeto de compra e venda em abril de 2015 pelo valor de R$ 190.000,00.
Estimativa de valor de mercado atual: de acordo com a pesquisa em imobiliárias locais e portais especializados, imóveis no Condomínio Residencial Jacy são anunciados entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00, a depender das condições de conservação e acabamento.
🔗 Anúncio em Imobiliária:
Avaliação Preliminar de Retorno Sobre Investimento
Esta é uma estimativa inicial e não constitui um valor definitivo. Os preços podem sofrer variações significativas conforme as condições de mercado e outros fatores relevantes.
Classificação da Oportunidade de Negócio
Excelente Oportunidade – Alto potencial de retorno, condições favoráveis e baixa complexidade na aquisição.
Recomendado – Boa viabilidade com perspectivas positivas de valorização e regularização.