Limeira – SP | Leilão Judicial (Direitos Aquisitivos) | Lance Mínimo (2ª praça): R$ 683.023,66

Endereço Completo

Rua Menino Daniel Stocco Toledo, nº 92, Casa, Village Limeira, Limeira/SP, Village Limeira (lote nº 06, quadra C).

Informações detalhadas do imóvel

O imóvel corresponde a uma casa residencial no condomínio Village Limeira, em Limeira/SP. Conforme laudo/auto constante dos autos:
- Área construída: 366,07 m²
- Área do terreno: 363,47 m²
- Dormitórios: 3 suítes (sendo 1 master com closet e varanda)
- Banheiros: 3 (suítes) + lavabo
- Ambientes: garagem para 2 carros + entrada para mais 2, hall, sala de estar, lavabo, sala de jantar com ilha/cooktop/balcão, despensa, lavanderia com bancada, área gourmet integrada, quintal com piscina; piso superior com hall, sala de TV com varanda
- Garagem: 4 vagas
- Tipo: casa em condomínio
- Ocupação: desocupado; não aceita visitação

Localização

Rua Menino Daniel Stocco Toledo, nº 92, Casa, Village Limeira, Limeira/SP

O leilão ocorrerá em 29/07/2026

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R$ 683.023,66

2ª Praça -

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Informações Sobre o Imóvel e Seu Valor de Mercado

Aqui você encontrará detalhes essenciais sobre o imóvel, incluindo seu valor de avaliação e o preço de mercado praticado por imobiliárias e outras fontes do setor.

🏦 Valor de avaliação judicial: R$ 1.100.000,00 (11/2025, a ser atualizado até o leilão).

📊 Valor de Mercado (Estimado):

Estimativa de valor de mercado atual: conforme pesquisa em portais/imobiliárias de Limeira, casas de condomínio com perfil semelhante (3 suítes, piscina, área gourmet) são anunciadas entre cerca de R$ 1,29 milhão e R$ 2,0 milhões, a depender de metragem, conservação e localização. Como são valores de anúncio (acima do preço realizado) e a unidade não admite visitação, adoto faixa conservadora de mercado de R$ 1,3 mi a R$ 1,7 mi, com referência de trabalho em ~R$ 1,5 mi.

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Avaliação Preliminar de Retorno Sobre Investimento

Esta é uma estimativa inicial e não constitui um valor definitivo. Os preços podem sofrer variações significativas conforme as condições de mercado e outros fatores relevantes.

Classificação da Oportunidade de Negócio

Viável – Negócio com condições medianas; pode gerar retorno adequado, mas depende de maior cautela na regularização ou no estado do imóvel.
Não Recomendado – Oportunidade com riscos elevados (jurídicos, financeiros ou estruturais), em que os custos e incertezas superam os benefícios esperados.