Americana – SP | Leilão Judicial – 2ª Praça até 24/06/2026 | Lance Mínimo: R$ 85.928,12

Endereço Completo

Rua Angelo Ortolan, nº 150, Apartamento nº 303, Bloco 39, com 1 vaga de garagem (descoberta, nº 464, no térreo), Loteamento Industrial Machadinho, Americana/SP, CEP 13478-710. Empreendimento: Condomínio Residencial Parque Asteca.

Informações detalhadas do imóvel

O imóvel corresponde ao apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento do Bloco 39, do Condomínio Residencial Parque Asteca, situado no Loteamento Industrial Machadinho, em Americana/SP.
De acordo com as informações constantes da matrícula nº 122.146 do 1º CRI de Americana/SP e do edital de leilão, o imóvel possui:
- Área privativa: 45,95 m².
- Área total: 77,74 m² (incluídas áreas comuns).
- Dormitórios: 2 quartos.
- Banheiros/WC: 1 banho social.
- Ambientes: sala, 2 quartos, circulação, banho social e cozinha com área de serviço.
- Garagem: 1 vaga (descoberta, nº 464, no pavimento térreo, vinculada ao apartamento).
- Tipo do imóvel: apartamento.
Conforme anúncio imobiliário utilizado como referência de mercado, imóveis semelhantes no mesmo condomínio são apresentados como unidades planejadas de 2 quartos, sala, cozinha com área de serviço e 1 vaga, prontas para morar, com localização no Loteamento Industrial Machadinho, em Americana/SP.

Localização

Rua Angelo Ortolan, nº 150, Apartamento nº 303, Bloco 39, com 1 vaga de garagem (descoberta, nº 464, no térreo), Loteamento Industrial Machadinho, Americana/SP, CEP 13478-710.

O leilão ocorrerá em 24/06/2026

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R$ 94.815,14

2ª Praça -

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Informações Sobre o Imóvel e Seu Valor de Mercado

Aqui você encontrará detalhes essenciais sobre o imóvel, incluindo seu valor de avaliação e o preço de mercado praticado por imobiliárias e outras fontes do setor.

🏦 Valor de Avaliação Bancária: R$ 169.594,00 (em 03/2026, atualizável até a data do leilão).

📊 Valor de Mercado (Estimado):

- Valor histórico da última aquisição: conforme matrícula nº 122.146, o imóvel foi adquirido em maio de 2016 pelo valor de R$ 165.000,00.
- Estimativa de valor de mercado atual: de acordo com pesquisa em portal imobiliário, unidade semelhante no próprio Condomínio Residencial Parque Asteca, no mesmo endereço (Rua Angelo Ortolan, 150), é anunciada por R$ 250.000,00, a depender das condições de conservação e acabamento.

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Avaliação Preliminar de Retorno Sobre Investimento

Esta é uma estimativa inicial e não constitui um valor definitivo. Os preços podem sofrer variações significativas conforme as condições de mercado e outros fatores relevantes.

Classificação da Oportunidade de Negócio

Excelente Oportunidade – Alto potencial de retorno, condições favoráveis e baixa complexidade na aquisição.